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赌场开户注册,房贷年限打破“70年”上限 南京又

2018年10月03日字体:
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  房贷年限打破“70年”上限 南京又有5盘新领销许

  “金三银四”将步入尾声,开盘数量屈指可数。月底将至,近期有5楼盘陆续领了销许,楼市逐渐热闹起来。此外,工行也放出重大消息,房贷欲破“70年”上限,对买房人来说无疑是重大利好。

  界面楼市南京

  文/陈思睿

  “金三银四”将步入尾声,开盘数量屈指可数。月底将至,近期有5楼盘陆续领了销许,楼市逐渐热闹起来。此外,工行也放出重大消息,房贷欲破“70年”上限,对买房人来说无疑是重大利好。

  南京区域

  南京5盘新领销许

  4盘新领销许:

  九龙湖纯新盘融信城市之窗新领776套4.8米挑高Loft销许,毛坯均价26000元/㎡,户型面积有34、47、56㎡,拟交付时间为2020年11月30日,预计4月底首开,目前认筹已经开启。

  溧水万科城新领香樟苑1、2号楼成套住宅销许,共166套精装修高层房源,销许均价为10990.08-11036.81元/㎡,户型面积为98、120、143㎡,最低总价108万。4月19日上午9点到20号上午9点报名登记,要求银行卡余额不少于25万。

  南京溧水万达广场4月18日新领A地块1、2、4、5、7号楼销许,共530套精装修高层房源,户型面积有105、118、130㎡,销许均价为11500元/㎡,最低总价120万元。拟交付时间为2019年11月30日。4月19日上午9点到20号上午9点报名登记。

  高淳花样城(花样年花郡)新领144套住宅房源,销许均价8300-8450元/㎡,毛坯交付,主力面积132㎡、140㎡、165㎡,最低总价为110万元。4月19日上午9点到20号上午9点报名登记。

  4月19日,明发阅山悦府新领3、4、5、8号楼90套毛坯叠墅销许,户型面积为138、140㎡,销许均价26812-29508元/㎡,拟交付时间2019年5月31日,预计近期开盘。项目上次开盘是在2月,推出户型面积为98-261㎡,销许均价28533-29477元/㎡,前期房源全部售罄。

  河西南超级综合体将打造高580米地标

  4月17日,市规划局公布了河西南鱼嘴金融集聚区G97地块的规划方案批前公示。现规划设计总建筑面积约为128万㎡,其中地上建筑面积约为86.4万㎡,功能为商业、办公、住宅及相关配套用房等;地下建筑面积约为41.7万㎡,功能为商业、车库、地下环路及人防配套等。

  为体现该区域的重要性,A、B、C、D地块将打造成为集办公、商务、购物、社交休闲等多功能复合的城市新地标,其中A地块主塔高度为580米;B地块主塔高度为209米,副塔96米;C地块塔楼高度为308米;D地块塔楼高度为151米,住宅高度为103米;为提高城市新地标活力,F、G、H、I地块将打造成为该区域服务的配套住宅。

  效果图

  溧水新挂8幅地 最高限制楼面价9249元/㎡

  4月17日溧水挂出8幅地块,纯住宅用地3幅,商住用地2幅。这5幅涉宅用地都设置了最高限价,且最高限价楼面价都在9100元/平米以上,其中,G10地块的最高限价楼面价最高,达到了9249元/㎡,超过了目前溧水最高楼面地价的9222元/㎡。这8幅地块将于5月17日进行网上竞拍。

  全国焦点

  贷款人年龄+贷款年限放宽至75年!

  4月17日晚上,广州信贷市场传出消息,中国工商银行贷款人年龄+贷款期限≦75年,较此前增加了5年。在此消息披露之前,广州针对贷款的要求是:借款人年龄+贷款期限<70年。大部分银行为了防止超标,甚至限定是借款人年龄+贷款期限远远低于70年。工商银行广州公司相关人士透露,该政策是工行针对全国的。此前房贷借款人年限仅限制在18周岁到70岁,如果借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年的贷款,现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

  据媒体确认,工行总行已经发文,等房贷系统调整后正式审批出同贷书。但是,最长的贷款年限并未改变,仍是只能贷30年,并非贷款年限放宽了五年。此前广州针对贷款期限+贷款人年龄原则上不可以超过69年,现在两者相加可以放宽到74年。

  南京方面,据工作人员表示,确实收到这样的通知,目前只是内部文件在传达。正在学习文件内容,具体实行时间还没有正式确定,应该就在这几个月。该政策也是针对新申请贷款的客户,贷款已经批复的老客户,仍然还是按照原有的进行。

  值得一提的是,南京工商银行的工作人员还指出,工行是第一个突破70年的房贷银行,这可能也是一种趋势,在全国的大环境下,相信其他银行也会陆续跟进。

  又有一城调控升级 青岛限售期限升至5年

  4月18日,青岛市国土资源房管局发布相关文件,规定在青岛市范围内新购买的新房和二手房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。限购范围扩大至本市户籍居民,限售期限由2年升至5年。这是自去年3月份青岛出台限购、限售政策以来,青岛再次出台措施为楼市调控“加码”。此次政策将本地人购房纳入到限购范围,主要与落户人口增加潜在供应压力增大有关。

  后续如果部分城市房价出现过快上涨的话,类似青岛这种迅速出台“补丁”政策调控楼市做法的城市会越来越多。

  持续走低!商品房库存创43个月新低

  4月17日,国家统计局发布2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售数据。数据显示,商品房库存持续走低,“去库存”效果明显。相关数据显示,截止2018年3月底,商品房库存已经直逼2014年9月末的库存数字57148万平方米,创造了43个月以来的新低。相比2016年2月份的73931万平米库存最高点,去化了1.5亿平米。

  “去库存”效果明显后,市场“补库存”也开启了进行时。房地产开发投资的增速在去年年底达到7.0%的谷底后,连续三个月反弹。今年1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3802万平方米,同比增长0.5%,1-2月份为下降1.2%。一部分原因是房企主动补库存,另一部分原因则是地方政府加大了对闲置土地的督查,禁止捂盘惜售。(华夏时报)

责任编辑:杨群

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